Renovering av papptak på flerbostadshus i Mörby centrum

Renovering av papptak på flerbostadshus i Mörby centrum genomfördes åt en bostadsrättsförening som hade återkommande problem med åldrande tätskikt, lokala fuktinträngningar och slitage kring genomföringar och brunnar. Projektet omfattade en fullständig upprustning av det befintliga låglutande taket på ett flerbostadshus med flera uppgångar och tekniska installationer på takytan. Arbetet avslutades under 2026 och resulterade i ett nytt, sammanhängande tätskikt med förbättrad avvattning och högre driftsäkerhet.

Så utfördes renoveringen av papptaket

Projektet inleddes med en noggrann statusbedömning av det befintliga takets skick. Den tidigare takpappen hade tjänat ut på flera ytor och visade tydliga tecken på sprickbildning, uttorkning och försvagade skarvar. Särskild uppmärksamhet riktades mot anslutningar vid takbrunnar, ventilationshuvar, takluckor och uppvik mot väggar och sarger, där slitaget hade varit mest påtagligt. Efter genomgången planerades renoveringen etappvis för att minimera störningar för de boende och för att säkerställa att byggnaden hela tiden hade ett fungerande väderskydd under arbetets gång.

Den gamla tätskiktskonstruktionen revs på de delar där underlaget hade påverkats av fukt eller där vidhäftningen inte längre uppfyllde kraven. På övriga ytor avlägsnades skadade skikt och underlaget rengjordes noggrant från damm, lösa partiklar och rester av tidigare material. Därefter reparerades ojämnheter i underlaget för att skapa en stabil och jämn yta inför den nya taklösningen. Där det behövdes kompletterades konstruktionen med ny isolering för att förbättra fall mot brunnar och för att minska risken för stående vatten. Den delen av arbetet hade stor betydelse eftersom tidigare vattenansamlingar hade belastat taket och påskyndat slitaget.

Det nya papptaket byggdes upp med en modern tätskiktslösning i flera lager. En underlagspapp monterades först för att skapa en säker bas med god vidhäftning mot underlaget. Ovanpå detta applicerades en slitstark ytpapp med svetsade skarvar, anpassad för låglutande tak på flerbostadshus. Materialvalet gjordes för att tåla nordiskt klimat, temperaturväxlingar, UV-belastning och kontinuerlig exponering för nederbörd. Samtliga detaljer runt genomföringar förstärktes med noggrant anpassade tätskiktsdetaljer, och uppvik mot väggar och sarger utfördes med extra omsorg för att skapa täta och hållbara anslutningar. Även infästningar och avslutningar kontrollerades löpande under entreprenaden för att säkerställa ett enhetligt resultat över hela takytan.

Parallellt med tätskiktsarbetet uppgraderades avvattningen. Flera brunnar byttes ut och befintliga avrinningspunkter justerades för att fungera bättre tillsammans med det nya fallet i taket. Rensning och anpassning genomfördes även kring plåtbeslag och rännor där tidigare ansamlingar av smuts och vatten hade orsakat lokala påfrestningar. Nya beslag monterades vid känsliga övergångar för att skydda kanter och anslutningar samt för att ge taket ett mer komplett och robust avslut. Alla delar samordnades så att tätskikt, plåt och avvattning arbetade ihop som en sammanhängande lösning.

Under hela projektet lades stor vikt vid säkerhet, logistik och hänsyn till de boende. Materialtransporter planerades med omsorg eftersom fastigheten låg i ett tätbebyggt område i Mörby centrum med begränsade uppställningsytor. Arbetsområdet hölls organiserat och väderskydd användes vid känsliga moment för att förhindra att fukt trängde in i konstruktionen under pågående arbete. Efter färdigställandet genomfördes en slutlig kontroll av samtliga skarvar, uppvik, genomföringar och brunnar. Resultatet blev ett renoverat papptak med förbättrad funktion, jämnare avrinning och ett betydligt starkare skydd mot läckage och framtida väderpåverkan. För bostadsrättsföreningen innebar arbetet att takets tekniska standard höjdes och att fastigheten fick en mer hållbar och trygg taklösning för lång tid framåt.